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买房“跳单”被中介纠缠可以通过以下方式处理：
1、买房跳单确实属于买主违约的行为，当中介方要求承担相关责任的时候，可以通过协商的方式处理;
2、当买方并没有与中介公司签订委托订购协议时，中介公司的纠缠是没有依据的，买方可以以侵犯个人权益为由向法院提起诉讼。
法院对“跳单”行为的处理
“跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。
通常来讲，法院会视不同情况分别处理。
第一、未签订约束性文件。
如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。
第二、签订了约束性文件。
那么签订了《看房确认书》等限制性文件是否就肯定能得到赔偿呢?也不一定。
有的案子，购房人虽然签订了《看房确认书》，但由于通过该中介与房主未达成一致，服务已经结束。之后又确实通过其他中介与房主达成交易，且另一中介也确实掌握该房源，并提供了相应服务，这种情况表面看违反了当初的约定是“跳单”了。考虑到实际情况和中介要求签署的文件通常是格式条款的情形，法院也未必支持中介的索赔。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
根据第九百六十五条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
首先，晓之以情。
要和客户说明白情况，而且对客户有的时候还是要哄着的，要是不哄着哪里来的生意。这个时候就需要讲究营销的博弈了。
其实说简单点就是怎么说话好听怎么说，怎么跟人亲近怎么说。这样至少在面上混个脸熟。中国人是熟人经济。只要是熟人推荐的还是愿意多看两眼的。再加上你这人又会嘘寒问暖，自然就会跟你买。
其次，动之以理。
告知客户你也是销售而已，不是领导。要是可以的话最好能交纳定金。定金不宜多，总房产的10%就行了。这就不少了。拿到了手里，他们就不会跟你跑单了。接下来你就是大爷，他们就是要追着你问东问西的时候到了。
最后，绳之以法。
那种不愿意交钱，还要留房子，还跑的客户，挂黑名单绳之以法吧。就不要搭理这种老赖了。别努力了半天还不够辛苦钱的。那多不值得啊！
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