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据齐家网专家介绍，学区房是因为教育资源的垄断而形成的衍生品，并没有固定的含义，但如果想要让孩子上好的学校，就必须要购买这类房产，只是各个地区的政策规定不同，购买前应了解清楚。那么，南京学区房入学条件有哪些？购买南京学区房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、南京学区房入学条件有哪些
首先，要能提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的，其次，除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学。
二、购买南京学区房需要注意什么
1、因为现在的学校，都是划片就学，所以一些没有经验的业主认为，房子里学校越近越好，而事实上，每一年的学区规划都可能会有变化，所以购买的时候，注意购买相对成熟的区域。
2、每年上学期，学校都会到施教区内的派出所，了解准新生源的数量，所以新购房的业主千万注意，提前办好入户手续，尤其是二手房，应先确认学位是否已用，否则即便入户也不能上学。
3、南京各区学校的入学条件存在一定差异，有些要求业主至少在入学前办理入住手续，有些要求在招生前就必须入住，所以业主在购房时，必须严格把控好交房的时间，以免错过入学。
4、各个学校在每年四月份前后，都会在网上发布今年的招生政策，所以业主在购房的时候，必须了解清楚相关的招生政策，家长应该多加注意，全面了解清楚政策规定，避免错过入学时间。
编辑总结：以上关于南京学区房入学条件，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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一、正常报名需满足三个条件：
1、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍；
2、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人(产权证是指房屋所有权证)；
3、户籍与实际常住地、产权证三者一致。
二、时间的计算
1、正常报名需要满足招生政策规定的“三个条件”，并且要提前一年准备好，包括房产证办理、户口迁入和实际居住；
2、提前一年是按报名时间来计算的，比如2014年是5月报名的，那么要在2013年5月份前办好所有手续；如果是2016年入学，至少要在2015年5月份前办好所有手续；
3、鼓楼区只要求“提前一年”，目前没有“提前几年”的说法，只要满足条件所有学校都能上。
三、玄武区教育局工作人员答复说：
1、每年的招生工作都是提前启动的，招生计划要提前做，相应的资源也要准备。所以需要提前一年落户，教育部门才能做好相关的准备；
2、2015年招生政策还没出台，招生工作还没有启动，提前一年办理好所有手续就可以正常报名入学，没有提前几年的说法；
3、“提前一年落户”不是新增加的条件，是为了确保招生工作和报名工作顺利进行。
特别提醒：至少提前一年办好所有手续
在实际操作中，为了满足入学的三个条件(产权证、落户和实际居住)，至少要提前一年办好所有手续。家长想确保孩子在入学前一年的5月1日前顺利落户，需要考虑买房交易周期需要的时间，买房后办房产证的时间，还有户口迁入的时间，这些时间都要预留出来。因此，建议想要购买学区房的家长，最好尽早准备，提前1.5年-2年出手购买学区房，至少提前一年办好所有手续，才能确保顺利报名入学。
如果没有“提前一年落户”是不是就无法顺利入学呢？业内人士指出，实际上，学区生源往往少于计划人数，因此一般来讲，在学区内有房产并落户，符合报名的条件就能够入学。如果没有“提前一年落户”，一般学校会优先给符合所有条件的孩子办理报名手续，之后再给没有“提前一年落户”的孩子办理报名手续，只要当年的生源没有超过计划，孩子还是可以顺利入学。
特别注意：落户时间指的不是房产证上的日期，是户口本上迁入的日期 。2015年最新招生政策尚未出台，南京各区招生政策增加“提前落户”要求可能性较大。
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