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地基下沉地面开裂怎么办?地基下沉地面开裂，是存在安全隐患的。业主需要进行加固处理，在加固之前，需要对地面开裂的裂缝进行观察，判断其严重程度。那么，自建房下沉如何加固?这里我们就为大家带来地基下沉的加固方法。
地基下沉地面开裂怎么办?
地基下沉地面开裂，要查看裂缝开裂的严重程度，掌握裂缝发展的规律，针对性的作出相应的房屋结构加固方法。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
地基不均匀沉降最直接的表现就是结构出现较多、贯通裂缝，出现这种情况时，除了表面裂缝的修补工作之外，还得考虑地基加固，地基加固的方法有很多，锚杆静压桩，注浆等，虽然注浆可能价格高一点，但是注浆不需要大量破拆，施工过程中也不会出现粉尘等污染环境，而且施工速度也很快。
自建房下沉如何加固?
一、地基下沉的处理方法
1、换填垫层法这种方法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。
2、强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。
3、强夯置换法适用于高饱和度的粉土，软流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程，在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。
4、砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。
二、如何加固地基防止下沉
1、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面,上的弯曲和转折,避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右;建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。
4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。
5、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝。
以上就是关于地基下沉地面开裂怎么办,自建房下沉如何加固方法介绍。造成自建房地基下沉的原因有很多，既有内部原因，也有外部原因，若发现自建房出现地基下沉的情况，一定要及时寻找专业的加固施工队处理。
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