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复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
复式房的产权到期怎么办
依据我国相关法律的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，如果在收回土地使用权的，并不是无偿收回，要对房屋所有权进行补偿。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
何为临铁盘？房子离地铁口多远最合适？复式楼产权多少年？
一般复式楼产权年限全是70年，假如是商住楼或是办公室特性的房产，产权年限就只有40年或50年。复式楼是居住用地得话，那样居住用地房屋产权年限是70年;复式楼是综合用地得话，房屋产权年限便是50年;复式楼是商业房的，房屋产权年限是40年。
复式楼和商品房的区别有什么?1、复式楼和商品房的区别取决于空间总面积上，一般的房屋占地总面积和使用的面积似乎是相等的，可是复式楼的占地总面积和使用的面积是不一样的，其中的原因是复式楼中间有一个室内楼梯，因而不具有双层完备的空间。
2、复式楼的隔层可以制作屋子，也可以制作上山廊方式(隔层悬在空中的一侧不想做墙面或墙壁倒退，在平面的外边沿有护栏或拦板，上边的人可以看到下边，下边的人也可以看到上边，形成一种不完整的空间，一般称其为“排尽”)，与最底层之间有视野里的交流和空间上的商品流通。而商品房的左右双层中间完全由楼层板隔开，只根据室内楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的种类。
复式楼房有哪些特点?1、房间内实用率非常高，买一层可以有双层。
复式户型实用率可以达到150-200%。如今备受欢迎的复式楼房一般可以达到150%以上实用率。换句话说如果买一个50平的中小型复式楼房能够得到75平的住房面积。
2、家庭人员多，可以选择小复式，真心实意实用。
现在市面上发生许多复式住宅。土地用途为住房，左右双层一户，顶层为房间和小书房，下一层为大客厅、餐厅厨房、酒店客房等。连上下一层的以跃层楼梯。这类房型更合适三代同堂，开放二胎后，大规模复式户型更受欢迎。
3、合理安排空间，钱用的值。
复式户型设计理念为“向相对高度要空间”，相较于一般房型而言，提升了空间实用率，远远地好于普通住房。一般楼高和总面积同样住房对比，土地利用率可以提高40%，运用到房子上，钱用的值啊。
4、私秘设计方案，个性十足，别墅装修风格。
复式户型提供更加私人化设计方案，根据对房间内空间再设计，在具体设计中就有下一层全部为家庭娱乐中心、而顶层所有为非接待客人地区设计，买花园洋房，住别墅，个性十足。
5、高端大气视觉冲击，格调更高一些。
除开动静分区以外，总体视觉冲击也更新奇。由于房间的空间较多，因此小复式房间内空间设计方案更灵活，便捷适当的切分出多元化作用的房间，进而更美的视觉冲击，让人看起来一瞬间高端大气下去。
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