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1、威海市区三线城市规模的配套,三甲医院不下四家。城市人口不算少,但各个小区的入住率很低。在威海市不用考虑医疗、购物等问题,但人多车多,多少会有些城市通病。房价较高意味着养老买房成本较大。2、荣成人口相对较少,是一个轻量县级市区,也有三甲医院,生活购物应有尽有。高铁也是四通八达。空气质量和环境绿化整体会优于市区,房价在威海市区的一半出头。但毕竟是一个小地方,对于大城市来的您能适应吗?生活节奏肯定要调整,具体还是多多考察吧。3、文登类似于荣成,房价比荣成还要便宜,但纯属“内陆城市”,不论是到南海还是来威海的海岸线,最近的都需要最少30分钟车程,仅这一点就失去了很多对于外地养老人的吸引力。4、石岛荣成下属的一个镇,有着丰富的渔业资源,喜欢海鲜的朋友可以大饱口福啊。只不过这里交通有些不便,去最近的高铁荣成站也要开车30分钟左右。其次就是配套虽全但也仅限于乡镇级别。5、南海新区一个以产业(高科技无污染)、旅游、康养并进的新兴区域,当然,遍地的楼盘掩饰不住以房地产业为主体的产业结构。南海的优势是环境最好,基本生活设施(水电暖气)都很齐全,尤其是15年免费教育和多所高校迁入。缺点是夏季相对潮湿一些,整体生活配套目前比较欠缺,尤其是冬季入住率很低,眼下无高铁直通。6、银滩威海最知名的海景房圣地,当然这个知名说的可不是什么褒义意思,最近太多关于乳山的新闻了。优势是没有任何工业污染,拥有威海最好沙滩,物价可以说是威海区域内最便宜的。缺点:生活配套欠缺,目前没有高铁直达,夏季会潮湿一些,冬季部分房子目前不能供暖。7、那香海威海最好的环境之一。优点就不说了,近期的变化确实也很大,作为夏天来度假,是非常好的选择之一,但每年10月份之后一直到来年的5月,基本就没什么人了,长期的生活配套也不完善。8、成山、天鹅湖威海最东端位置,优势是旅游资源丰富,渔业资源丰富,环境与空气质量好,房价低廉。缺点是谈不上什么配套,大部分是和周边村落互补,大部分小区不供暖,交通不方便,到威海或者荣成都要40分钟左右。
我去年退休后在威海养老度假近3个月的体验,威海有三个地方是很适合养老度假,这三个地方都是威海管辖,分别是威海乳山银滩、南海新区、荣成爱莲湾,大的环境相同,空气质量优等,水质优良、自然环境很好,大海阳光沙滩。
重点说下不同点:地理位置,配套设施、房价、居住人群
地理位置:
威海乳山银滩位于威海乳山市东南海岸,离威海市区约100公里,90年代末开发旅游度假区。
南海新区以前属于文登区,近几年从文登区划出来,升格为威海市一个新区,距离银滩很近,银滩往东十几公里,距离威海市区60多公里。近几年才开发比银滩开发的晚。
荣成爱莲湾位于威海荣成市俚岛镇,在威海的东南方向,离荣成市开车15分钟13公里路程,交通还算便利。
配套设施:
乳山银滩:
是山东海景房开发的鼻祖,是起源,是最早开发的一个地方。重点打造夏天度假旅居旅游地产。
生活配套:集市、超市、银行、大拇指广场娱乐活动,山东大学外事学院。
医院:银滩多福山跟前有个乳山人民医院滨海新区医院,乳山市内乳山人民医院是三甲2级医院,20公里车程。
高铁正在建设中2024年通高铁。
南海新区:
重点打造一座新城。政府投入大量人力物力财力。吸引常住人口。
生活配套:集市、超市、银行等。
教育配套:小学、幼儿园、中学高中,在南海新区购房15年免费教育。吸引常住人口。
雅居乐冠军小镇:小区自带商业、有个5星级酒店、餐饮、超市、还有医院、室内体育馆、游泳馆、健身房等,还在建设之中。
医院:南海新区医院,三甲医院目前正在建设。
高铁正在建设中2024年通高铁。
荣成爱莲湾:
最早开发时定位也是旅游地产,但随着老龄化进程不断加深,爱莲湾配套也跟着升级了,重点打造养老地产。养老社区是精神养老和身体养老叠加养老模式。
精神养老:他们配备7个学院、老年大学、乒乓球、台球、健身房、瑜伽室、麻将室、棋牌室、手工、书画、阅览等各类活动室。
身体养老:一急一慢一养。爱莲湾通过急慢养三重保护,让健康尽在掌握。
房间配备24小时紧急呼叫按钮,物业人员第一时间赶到现场紧急处理。
餐厅配备营养餐盘科学化管理健康。
医务室、保健室、中医针灸推拿、365天健康管理。
生活配套:湖海双景,超市、餐厅、出了小区有集市。
离荣成市三甲医院有13公里,开车15分钟到达。离荣成高铁站20公里,全国唯一一个县级市始发站。
房价:
银滩房价最便宜,二手房开发早大多房子没暖气没电梯,2000-3000一平,二手房都是7层不带电梯的多层房子,1楼带院子的比较贵一些4000-5000元左右,2、3楼3000-4000元,楼层高的价格不贵,7层顶楼10来万就可以买到。适合暑假候鸟老人短期度假旅居。
南海新区房价:
比银滩贵,长期定居比较合适,未来发展空间会大一些,王楠、刘国梁投资雅居乐冠军小镇,南海新区政府也招商了大型企业在这边,打造一座新城,比乳山银滩发展晚,规划比乳山银滩要大很多。
雅居乐冠军小镇,精装修带双气均价1万元多,高层建筑,期房正在建设之中。
荣成的配套远远高于乳山,那边靠近城区,配套比较完善,房价相对比较高。带暖气电梯精装修,双气入户,洋房均价在1万元,高层均价9000元。
荣成爱莲湾老人短期长期居住都适合。夏天赏荷花,冬天观天鹅。
居住人群:
乳山银滩东北人多,集市上摆摊的除了本地人就是东北人,居住人群东北人居多。下来就是北京人多一些。
南海新区山东本地淄博人比较多,下来就是本地村民回迁的人口。
爱莲湾上海人多,有2000多户上海人、下来就是山东本地潍坊、淄博、济南等地,还有少部分江浙,西安人很少。
写在最后:
选择养老度假地方,首先要选择空气优良?、环境优美、水质良好、干净卫生的城市。其次要考虑整体配套,尤其医疗条件是养老必备条件,人老了或多或少都有基础疾病,看病方便也是很重要因素。再就是居住人群,远亲不如近?邻,在异地养老左右邻居说得来,玩的来非常重要,可以相互照顾抱团养老,也是不错的选择。
一句话到那养老度假要根据自己喜好,经济状况来定夺。
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我是金博仕的签约作者“梦玉”
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